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Die Notwendigkeit, Immobilien früher oder später zu verkaufen, zu kaufen, zu vermieten oder zu leasen, ist für jede Person von Bedeutung. Für unvorbereitete Menschen ist ein solcher Deal normalerweise ein großes Problem. Wo kann man nach Käufern oder Verkäufern suchen, wie kann man alle Dokumente richtig erstellen? Sie sind sich nicht sicher, wo Sie anfangen sollen? Sie müssen sich also nur an einen Immobilienspezialisten wenden. Ein Makler ist der Fachmann, den Sie benötigen, wenn Sie eine Immobilientransaktion planen.
Wer ist ein Makler?
Immobilienmakler in unserem Land werden zunehmend als das interessante Fremdwort "Makler" bezeichnet. In der Tat sprechen wir über einen Spezialisten, der alle Arten von Transaktionen mit Immobilien durchführt. Es ist der Makler, der den Verkäufer und den Käufer (Vermieter und Mieter) vorstellt und deren Handlungen während der gesamten Phase der Übertragung von Eigentumsrechten oder Immobilien zur vorübergehenden Nutzung kontrolliert. Zu den Aufgaben dieses Spezialisten gehören die Überprüfung der Rechtsreinheit der Transaktion, die Erstellung offizieller Papiere und gegebenenfalls die Unterstützung bei der staatlichen Registrierung. Ein Makler ist auch eine Person, die in der Lage ist, die richtige Option zu finden, wenn Sie ein Haus kaufen oder mieten möchten. Dieser Spezialist wird Ihnen helfen, den Verkauf / die Vermietung Ihrer Immobilie zu beschleunigen.
Gesetzesbriefe
Um Immobilientransaktionen durchführen zu können, benötigen Sie eine spezielle Lizenz, die von der Immobiliengilde ausgestellt wurde. Diese Erlaubnis kann von einer Privatperson oder einer Immobilienagentur eingeholt werden. Der Einstieg in eine Organisation des zweiten Typs ist eigentlich recht einfach. Dies erfordert nicht einmal eine höhere oder spezielle Ausbildung. Sie werden überrascht sein, aber viele Makler haben wirklich nur die Schule abgeschlossen und verdienen im Rahmen des gewählten Berufs ziemlich gutes Geld. Man muss jedoch wirklich arbeiten. Das Maklergehalt ist eine Provision, die als Prozentsatz der erfolgreich abgeschlossenen Transaktionen berechnet wird.
Wer sind die schwarzen Makler?
Sehr oft hört man eine ungewöhnliche und bedrohliche Definition, die von den Medien am häufigsten in ihren Betrugsgeschichten verwendet wird. Wir sprechen von Kriminellen, die Geld verdienen wollen, indem sie respektable Bürger irreführen. In den meisten Fällen verfügen schwarze Makler nicht einmal über eine Lizenz, und manchmal existieren sie nicht einmal legal als Unternehmen oder als Person, die das Recht hat, Dienstleistungen für die Öffentlichkeit zu erbringen. Betrüger wählen als Opfer die am wenigsten legal gebildeten Personen. Sie kommen mit Menschen in Kontakt, die Immobilientransaktionen tätigen und ihnen ihre eigene Professionalität versichern wollen. Ein Treffen mit schwarzen Maklern kann das unvorhersehbarste Ende haben: vom Verlust eines kleinen Betrags (Provision) bis zur betrügerischen Veruntreuung von Immobilien oder Geldern für deren Erwerb. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Verträge abschließen. Zögern Sie nicht, Informationen über die ausgewählte Immobilienagentur oder einen bestimmten Spezialisten zu sammeln, und, was am wichtigsten ist, zögern Sie nicht, die Lizenz und andere Dokumente der juristischen Person vorzulegen.
Maklerausbildung
Ideal für einen Immobilienspezialisten ist eine Hochschulausbildung in der Fachrichtung "Property Management and Expertise". Ein guter Makler ist jedoch nicht unbedingt ein Absolvent. Sehr oft kommen Menschen mit einer wirtschaftlichen oder juristischen Ausbildung zu diesem Beruf. Es gibt viele Makler und solche, die keine spezielle Ausbildung haben und die erst einmal die Schule abgeschlossen haben. In der Tat erfordert der Erfolg in diesem Beruf besondere persönliche Qualitäten und einige praktische Fähigkeiten, anstatt ein im Regal liegendes Diplom. Die Gilde der Makler bietet die Möglichkeit, Personen ohne Hochschulbildung zu beschäftigen, und vergibt Lizenzen an private Makler an solche Spezialisten. Viele Immobilienagenturen sind bereit, neue Mitarbeiter selbständig auszubilden.
Berufsmerkmale
Maklerdienstleistungen sind heute gefragt. Man muss aber nicht denken, dass die Hauptaufgabe dieses Spezialisten darin besteht, im Büro zu sitzen und Kunden zu empfangen. Das Gehalt eines Immobilienmaklers hängt von seiner Tätigkeit ab. Dementsprechend ist eine der wichtigsten Aktivitäten dieses Spezialisten die Eigenwerbung und die Suche nach neuen Kunden. Es ist auch nützlich, eine eigene Immobilienbasis zu haben, was bedeutet, dass Sie jeden Tag nach neuen Angeboten in allen Kategorien suchen müssen. Der Beruf zeichnet sich durch einen flexiblen Zeitplan aus, und oft müssen Makler abends oder am Wochenende arbeiten, um Ansichten zu organisieren und sich mit Kunden zu treffen. Der Erfolg eines Immobilienmaklers hängt von seinen Kommunikationsfähigkeiten ab. Unter den Kunden gibt es eine Vielzahl von Menschen, und jeder muss verhandelt werden. Maklerdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss von Immobilientransaktionen. Es ist angebracht, diesen Beruf als riskant zu bezeichnen, da es sich um den Umsatz großer Geldsummen handelt und der Immobilienmakler für sie sowie für die Richtigkeit der Unterlagen verantwortlich ist.
Persönliche Qualitäten und Fähigkeiten
Für einen Makler ist es wichtig, rechtlich gebildet zu sein und flexibel zu denken. In diesem Beruf muss man ständig etwas lernen, da sich die Gesetzgebung unseres Landes regelmäßig ändert. Gleichzeitig wartet jeder Kunde in allen Phasen der Transaktion auf eine ausführliche Beratung. Kommunikationsfähigkeiten sind auch unglaublich wichtig. Eine großartige Ergänzung zu ihnen wird ein gutes Aussehen und eine gute Diktion sein. Dieser Beruf ist für ausgeglichene Menschen gedacht, die in jeder Situation ruhig bleiben können. Verantwortung und Gelassenheit sind ebenfalls wichtig. Die Fähigkeit, Zeit zu planen und rational zu verteilen, sind die Fähigkeiten, über die jeder erfolgreiche Makler verfügt. Immobilien werden teurer und billiger, die Nachfrage der Bevölkerung verändert sich. Um in diesem Bereich erfolgreich zu sein, ist es wichtig, nicht nur den Kundenstamm zu aktualisieren und Gesetzesänderungen zu überwachen, sondern auch die Markttrends im globalen Sinne zu verstehen.
Wie werde ich Immobilienmakler?
Der einfachste Weg, eine Karriere zu beginnen, besteht darin, eine Immobilienagentur als Kandidaten für eine offene Stelle zu kontaktieren. Darüber hinaus können Sie nicht einmal eine höhere Ausbildung haben. Aber um sich auf das Interview vorzubereiten und es mit Würde zu bestehen, ist es notwendig. Ein guter Makler ist eine Person, die zu entsorgen und zu überzeugen weiß. Überlegen Sie, ob Sie mit Kunden kommunizieren können, wenn Sie dem Eigentümer einer Immobilienagentur nicht einmal beweisen können, dass diese Arbeit zu Ihnen passt? Wenn Ihre Kandidatur genehmigt wird, wird Ihnen angeboten, an einem speziellen Schulungskurs teilzunehmen oder ein Praktikum zu absolvieren und alles in einer informellen Atmosphäre zu lernen. Ein Anfänger Makler kann selbst lernen. Dazu sollten Sie den Beruf auf der theoretischen Seite studieren und mit erfahrenen Maklern kommunizieren, an einigen thematischen Veranstaltungen teilnehmen - Seminaren, Vorträgen. Danach können Sie bereits versuchen, Ihre erste Transaktion abzuschließen.
Makler Bewertungen über ihre Arbeit
Sie können mehr über jeden Beruf erfahren, indem Sie mit denen sprechen, die schon seit einiger Zeit auf diesem Gebiet arbeiten. Was sagen Makler über ihre Arbeit? Viele arbeiten in Immobilienagenturen wie es. Das Starten ist natürlich nicht einfach und man muss viel lernen. Die Arbeit ist vielfältig und langweilig. Während offizieller Reisen durch die Stadt können Sie einige kleine persönliche Angelegenheiten erledigen. Erfahrene Makler geben zu, dass sie dank dieser Aktivität viele Bekannte haben. Unter den Kunden finden sich Ärzte, Bankangestellte und Vertreter kreativer Berufe. All dies sind nicht nur angenehme und interessante Bekanntschaften, sondern manchmal auch nützliche Verbindungen.
Zu den Nachteilen des Berufs zählen unregelmäßige Arbeitszeiten (Treffen mit Kunden an Wochenenden und Feiertagen) und instabile Löhne. Selbst erfahrene und bekannte Makler erhalten keine Löhne, wenn sie aus irgendeinem Grund die beabsichtigten Transaktionen nicht erfolgreich abschließen können.
