Wie man ein Gutachter wird: notwendige Ausbildung, Bedingungen, Verantwortlichkeiten und Merkmale der geleisteten Arbeit

Die Arbeit des Gutachters mag auf den ersten Blick einfach und unkompliziert erscheinen, aber wenn man diesen Beruf betrachtet, werden viele Anforderungen an diesen Spezialisten detaillierter offengelegt. Die Popularität des Berufs wird durch seine große Nachfrage, seinen hohen Status und natürlich die Fähigkeit, ein großes stabiles Einkommen zu haben, bestimmt. Daher interessieren sich jetzt viele für die Frage: Wie kann man ein Gutachter werden, welche Ausbildung sollte dieser Spezialist haben?

Was Sie über den Beruf wissen müssen

Ein kompetenter Gutachter sollte über vielseitige und umfassende Kenntnisse in seinem Tätigkeitsbereich verfügen. Die Beurteilung ist in der Regel bei Schäden, Schäden an beweglichen und unbeweglichen Sachen sowie bei verschiedenen Transaktionen mit ihnen erforderlich. Wie werde ich ein unabhängiger Gutachter? Es gibt verschiedene Möglichkeiten:

1. Zuerst müssen Sie eine spezialisierte Hochschulausbildung erhalten: wirtschaftlich, legal. Wenn eine Person eine nicht zum Kerngeschäft gehörende Ausbildung hat, muss sie sich einer Umschulung oder speziellen Kursen unterziehen, die hauptsächlich von Universitäten angeboten werden.
2. Holen Sie sich die Hochschulbildung sofort auf das Profil des Gutachters. Mittlerweile bieten eine Vielzahl von Universitäten verschiedene Fachgebiete auf diesem Gebiet an: Prüfung und Immobilienverwaltung, ein breiter Gutachter usw.

Evaluierungsexperten haben die Möglichkeit, in mehreren spezifischen Spezialisierungen zu arbeiten. Kraftverkehr und Immobilien sind einer der häufigsten Bereiche ihrer Tätigkeit. Wenn es um die Frage geht, wie man ein Immobiliengutachter wird, können Sie verschiedene Angebote für zusätzliche Fachausbildung in Betracht ziehen, die von vielen Wirtschaftsuniversitäten angeboten werden.

Nur ein Absolvent muss ein Praktikum in 1-3 Jahren absolvieren, um praktische Berufserfahrung zu sammeln. Was ist erforderlich, um ein Gutachter, ein Experte auf Ihrem Gebiet zu werden und Verbesserungen in diesem Tätigkeitsbereich zu erzielen? Dazu muss er einer Selbstregulierungsorganisation beitreten. Die Aufgabe dieser Organisation ist es, die Aktivitäten eines Spezialisten auf diesem Gebiet zu überwachen. Einer der wichtigen Punkte ist, dass es auch notwendig ist, eine Versicherungspolice abzuschließen, die den Sachverständigen bei beruflichen Fehlern vor großen Sachschäden schützt.

Wer ist ein Gutachter und was macht er?

In den letzten Jahren gewinnt dieser Beruf immer mehr an Beliebtheit. Wie werde ich Gutachter und bekomme einen anständigen, hochbezahlten Job? Diese Frage beunruhigt viele, insbesondere diejenigen, die nur mit ihrem zukünftigen Beruf entschlossen sind.

Die vollständige Ausführung und der Abschluss von Transaktionen zum Eigentumsrecht erfolgt fast nie ohne einen Bewertungsexperten. Dieser Spezialist berechnet den realen Barwert von Eigentumsrechten, immateriellen Vermögenswerten, Aktien, Grundstücken, Autos und anderen Wertsachen.

Alle Gutachter sind in mehrere Kategorien unterteilt. Einige von ihnen sind auf Immobilien und verschiedene Gerätebewertungen spezialisiert. Der andere Teil bewertet geistiges Eigentum, Geschäft. Die Dienstleistungen dieser Spezialisten werden sowohl von Einzelpersonen als auch von juristischen Personen (Banken, Regierungsbehörden, Versicherungsorganisationen usw.) nachgefragt.

Arbeit als Gutachter: Was ist das?

In den meisten Fällen ist es beim Abschluss großer Transaktionen erforderlich, den Preis des Vertragsgegenstandes zu ermitteln, der für diesen Zeitraum relevant ist. Wie wird er ein Gutachter, was ist seine Verantwortung?

Der Evaluator muss über eine angemessene Ausbildung verfügen, Fortbildungskurse, Berufserfahrung sind willkommen. Ihre Aufgabe ist es, den tatsächlichen Wert von Eigentum, die Höhe des Sachschadens, den Wert von Vermögenswerten, geistigem Eigentum, Ausrüstung und vieles mehr zu bestimmen.

Die Arbeit des Experten beginnt damit, dass er die notwendigen Informationen zu einem bestimmten Bewertungsgegenstand sammelt. Darüber hinaus führt er eine Reihe von Analysen der erhaltenen Daten durch und ermittelt auf dieser Grundlage die tatsächlichen Kosten. Die Arbeit des Gutachters umfasst auch die Beratung von Kunden zu Fragen, die sie haben. Basierend auf den Ergebnissen der Arbeit gibt der Bewertungsexperte seine Meinung ab und gibt sie an den Kunden weiter.

Was sollte ein Gutachter tun können?

Erstens sollte der Spezialist in dieser Aktivität eine geeignete Ausbildung haben (höheres Profil, nur höher und Umschulung von Spezialkursen). Zweitens muss er sicher einen PC besitzen. Drittens Erfahrung in einem ähnlichen Tätigkeitsbereich zu haben.

Darüber hinaus müssen Sie wissen, wie Sie ein Gutachter werden, der nicht nur ein gewöhnlicher Mitarbeiter, sondern auch ein Experte sein möchte. Vergessen Sie nicht, dass er Mitglied der SRO sein und eine Haftpflichtversicherung für Bewertungstätigkeiten abschließen muss, dh eine Versicherungspolice haben muss.

Darüber hinaus sollte der Spezialist für diese Aktivität Folgendes wissen:

• wie man kompetent mit Banken verhandelt;
• Regeln für die Koordinierung der Arbeitsmomente mit Prüfungsgesellschaften;
• wie man die von ihm erstellten Berichte qualitativ und professionell vorbereitet;
• Kontrollregeln zur Erfüllung der im Vertrag vorgeschriebenen Bedingungen;
• die aktuelle Marktsituation, um Arbeitsdokumente analysieren und bearbeiten zu können.

Die Arbeit eines Gutachters ist häufig mit Geschäftsreisen verbunden. In dieser Hinsicht muss der Spezialist auf die häufigen Reisen vorbereitet sein, die zur Erfüllung seiner beruflichen Aufgaben erforderlich sind. Er muss auch seine berufliche Kompetenz durch verschiedene Schulungen, Kurse und Seminare ständig verbessern.

Profis des Berufs

In diesem Bereich funktioniert es nicht, schnell zum Profi zu werden. Wie werde ich ein Gutachter in Russland, wo soll ich anfangen? Es ist am besten, eine Karriere mit der Tatsache zu beginnen, dass ein neu gewonnener Spezialist einen erfahrenen Mentor findet, der seine Erfahrung weitergibt und kompetente Arbeit und alle Feinheiten lehrt. In diesem Fall werden die Löhne niedrig sein, aber eine Person wird enorme Erfahrung sammeln.

Wenn der Gutachter das Gefühl hat, die Arbeit selbstständig ausführen zu können, stehen ihm drei Möglichkeiten offen: in einer privaten Organisation arbeiten, sein eigenes Geschäft eröffnen und in einer öffentlichen Einrichtung arbeiten.

Die meisten Menschen eröffnen, wann immer möglich, ihr eigenes Geschäft. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass eine erhebliche Nachfrage besteht, die von Privatpersonen bis zu großen Organisationen reicht.

Zu den Vorteilen des Berufs eines Bewertungsexperten gehören:

• die Möglichkeit einer unabhängigen Zeitplanung;
• die Fähigkeit, ohne Büroräume zu arbeiten;
• hohe Nachfrage nach Dienstleistungen durch unabhängiges Fachwissen;
• günstige Aussichten für die Geschäftsentwicklung;
• Kommunikation und neue Leute kennenlernen;
• hoch genug Einkommen.

Warum steigt die Nachfrage nach Gutachterdienstleistungen?

In jüngster Zeit wächst die Nachfrage nach Gutachterdiensten. Kompetente Spezialisten finden immer einen Job. Das Gehalt von Anfängerexperten beträgt je nach Region 15-30 Tausend Rubel. Profis auf ihrem Gebiet verdienen ein Vielfaches mehr - 100-170 Tausend Rubel pro Monat.

Die steigende Nachfrage nach Bewertungsdienstleistungen nimmt zu, da in großen Fällen ein Gutachten erforderlich ist:

• bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens;
• ein durch Immobilien in einer Bankenorganisation besichertes Darlehen;
• bei der Lösung einer Reihe von Problemen im Zusammenhang mit der Beschlagnahme oder Privatisierung von Wohnraum;
• bei der Beurteilung von Schäden;
• Abschnitt, sowie die Zuteilung von Aktien, Spenden von Immobilien und vieles mehr.

Nachteile des Berufs

Die Nachteile des Berufs des Gutachters umfassen eine Reihe der folgenden Nachteile:

• die hohen Kosten für die Ausbildung, die an den Universitäten in einem Jahr zwischen 70 und 180.000 Rubel variieren;
• die Notwendigkeit regelmäßiger Schulungsprogramme, die auch Materialkosten erfordern und nicht immer bequem und möglich sind;
• die Notwendigkeit, zum ersten Mal für niedrige Löhne zu arbeiten;
• ziemlich hohe Konkurrenz.

Wie kann man ein unabhängiger Gutachter werden und derzeit wettbewerbsfähig sein? Dazu muss der Spezialist seine Fähigkeiten und Fertigkeiten kontinuierlich verbessern, Arbeitsaktivitäten auf höchstem Niveau durchführen und ständig in Fragen und Veränderungen geschult werden, die sich direkt auf die Arbeit beziehen. All dies wird es ermöglichen, sich von der Konkurrenz abzuheben.

Wie werde ich nach dem Abschluss ein Gutachter? Neu eingestellte Evaluierungsspezialisten werden meist 2 Jahre lang in der Praxis geschult, um Fähigkeiten für unabhängige Aktivitäten zu erwerben. Erfahrene Experten werden zu ihren Mentoren, deren Aufgabe es ist, ihre Stationen über die korrekte korrekte Bewertung des Transaktionsobjekts, die Fähigkeit zur Arbeit mit Dokumentation und Berichterstattung zu unterrichten.

Wer setzt wann und wann Assessment-Experten ein?

Viele Menschen gehen fälschlicherweise davon aus, dass der Umfang des Gutachters nur auf die Prüfung von Immobilien, Grundstücken und Fahrzeugen beschränkt ist. Dies sind jedoch die häufigsten Bereiche. Die Gutachter bieten Dienstleistungen für kommerzielle Organisationen und Privatpersonen an, um den tatsächlichen Wert des untersuchten Subjekts zu bewerten oder die Höhe des verursachten Schadens zu ermitteln.

Wie werde ich ein Gutachter? Ein professioneller Spezialist auf höchstem Niveau bestimmt den Wert des Unternehmens, des Geschäfts und des geistigen Eigentums, was umfangreiche Erfahrung und Kenntnisse aller Feinheiten erfordert. Um die Aussichten für eine Investition in den Kauf eines bankrotten Unternehmens zu bestimmen, kann man auch nicht auf einen Bewertungsexperten verzichten. Darüber hinaus enthüllt er:

• die durchschnittlichen Kosten für Arbeit und Material, die für die Reparatur des Schadens aufgewendet werden;
• der reale Preis von Geräten und Maschinen;
• Anlagevermögen und Sachanlagen des Unternehmens;
• aktueller Wert einer Immobilie;
• Werkzeuge, Antiquitäten, Schmuck und mehr.

Es ist wichtig zu verstehen, dass Gutachter hauptsächlich in einer bestimmten Branche arbeiten. Mit seltenen Ausnahmen üben diese Spezialisten gleichzeitig verschiedene Arten von Expertenaktivitäten aus. Dies liegt an der Tatsache, dass jede Art tiefes Wissen und eine ziemlich ernsthafte Vorbereitung erfordert.

Der beliebteste Bewertungsdienst bleibt die Ermittlung des Marktwerts von Immobilien (Nichtwohn- und Wohnfonds). Wie werde ich ein Immobiliengutachter in Russland und welche Fallstricke hat dieser Beruf? Bei der Kontaktaufnahme mit diesen Spezialisten werden Kunden häufig gebeten, den tatsächlichen Wert des Bewertungsobjekts zu senken, um einen hohen Kreditbetrag zu erhalten oder die Steuern von der Bank zu senken. Solche Handlungen stellen Betrug dar und werden strafrechtlich verfolgt.

Ist es notwendig, ein eigenes Büro für Bewertungsaktivitäten zu eröffnen?

Wie werde ich Immobiliengutachter und muss ein eigenes Büro eröffnet werden? Erfahrene Spezialisten arbeiten mit einem großen Kundenstamm, aber nicht jeder hat sein eigenes Büro, was einer der Vorteile ist. Wenn die Aktivität jedoch ernst wird, sollten Sie ein eigenes Büro eröffnen, das das Gesicht des Unternehmens darstellt.

Die beste Option wäre ein Zimmer im zentralen Teil der Stadt. Kunden sollten es ohne Schwierigkeiten finden, Parken ist willkommen und bequemer Zugang. Vor dem Öffnen sollten Sie folgende Punkte beachten:

• ggf. kosmetische Reparaturen durchführen;
• Dekoration und Möbel;
• Organisation von Arbeitsplätzen für Mitarbeiter;
• Verfügbarkeit komfortabler Bedingungen für den Empfang von Kunden.

Wer ist ein Auto-Gutachter?

In dieser Welt haben alle Dinge ihren eigenen Wert. Es ist oft schwierig, ihn selbst abzuleiten, wenn es um teure oder komplexe Dinge geht. In diesem Fall kommt ein Gutachter zur Rettung. Welche Eigenschaften hat die Spezialität und wie kann man ein Auto-Gutachter werden?

Um diese Fragen zu beantworten, ist es notwendig, die Struktur dieser Arbeit in der richtigen Reihenfolge zu sortieren. Erstens muss ein Spezialist über eine Reihe von obligatorischen Dokumenten verfügen, genau wie für Bewerter anderer Kategorien:

1. Diplom der Fachausbildung oder Verfügbarkeit einer professionellen Umschulung).
2. Eine Versicherungspolice, die die Haftung für Bewertungsaktivitäten versichert. Es wird in fast allen Versicherungsunternehmen angeboten.
3. Ein Zertifikat, das die Mitgliedschaft eines Spezialisten in einer SRO bestätigt.

Wie kann man nach einem Unfall ein Gutachter für Autos werden und unvorhergesehene finanzielle Verluste bei beruflichen Fehlern vermeiden? In dieser Angelegenheit kommt die Haftpflichtversicherung des Gutachters zur Rettung.

Ein Sachverständiger für Fahrzeuge nach einem Unfall muss zur Durchführung ihrer Tätigkeiten Schäden am Fahrzeug feststellen. Analysieren Sie dann die Kosten für Reparaturdienste und leiten Sie den Durchschnitt ab. Auf die gleiche Weise sucht der Bewerter nach den Kosten der Teile, die ersetzt werden müssen. Bei der Durchführung einer Preisanalyse werden Daten aus dem Internet, Massenmedien und Preislisten von Organisationen verwendet.

Wie werde ich ein Verkehrsunfallbewerter und kein Betrüger? Viele Leute denken, dass diese Profis mit Rückschlägen gutes Geld verdienen können. Zum Beispiel verlangt ein Kunde eine Erhöhung des Schadensbetrags, um eine höhere finanzielle Entschädigung zu erhalten. Es ist zu verstehen, dass ein Bericht über die Bewertung von einer Reihe von Überprüfungsorganisationen erstellt wird. Wenn sich herausstellt, dass der Preis stark übertrieben wurde oder umgekehrt, können Experten strafrechtlich verfolgt und bestenfalls bestraft werden.